O mercado imobiliário de Pernambuco vive um período de expansão — novas frentes em Caruaru, litoral sul e o contínuo crescimento de bairros em Recife como Encruzilhada, Água Fria e a região do Marco Zero criam oportunidades para construtoras que souberem captar compradores no momento certo. O tráfego pago é a ferramenta mais eficiente para gerar leads qualificados em lançamentos e vendas de estoque.
Diferença entre anunciar lançamento e estoque
Para lançamentos: o objetivo é criar expectativa e capturar leads antes da abertura oficial. Campanhas de pré-lançamento com teaser (sem mostrar o empreendimento completo) geram curiosidade e lista de interessados. O lead de pré-lançamento tem intenção real — quem se cadastra antes de ver o produto completo está genuinamente interessado.
Para estoque (unidades disponíveis): o objetivo é conversão direta. Mostre o empreendimento, as plantas disponíveis, o preço ou condição de financiamento. Anúncios de “última unidade” ou “últimas vagas” têm urgência real que acelera a decisão.
Canais certos para construtoras em Pernambuco
Meta Ads: ideal para criação de demanda com vídeos do empreendimento e do bairro, segmentando por perfil de renda, localização atual e interesse em imóveis. Google Ads: captura quem pesquisa ativamente “apartamento na planta Recife”, “construtora Pernambuco lançamento”. YouTube Ads: tours virtuais em vídeo têm altíssimo tempo de visualização para imóveis.
Para construtoras com empreendimentos de médio a alto padrão (acima de R$ 400k), LinkedIn Ads para segmentação por cargo e renda estimada pode complementar com um público decisor.
Custo por lead e ciclo de venda
O custo por lead para construtoras varia de R$ 50 a R$ 300 dependendo do ticket e do posicionamento. O ciclo de venda de imóvel na planta pode levar de 30 dias a 6 meses. Por isso, o acompanhamento de leads precisa ser rigoroso: CRM ativo, follow-up sistemático e conteúdo de nutrição para manter o interessado aquecido durante o ciclo.
Quer esses resultados para o seu negócio? Fale com a Performize e solicite seu diagnóstico gratuito.